杭州最新学区房优劣势全面大解析

据拉勾网发布的《互联网职场生态白皮书》数据显示，中国互联网从业者已达1677.2万人，其中21-25岁年龄段的从业者比例达到了32.9%，互联网10年以上经验的人才比例比较低。而杭州作为中国的电商之都，互联网普及率和网络公司数量都名列前茅。而一些主要互联网公司的从业者平均年龄已达32岁，很多都已经为人父母。为了工作居家迁徙至杭州的为人父母者，子女的入学问题就成了不得不考虑的大事，学区房也成了不得不谈的话题。只有宝宝上学得到妥善解决，家庭生活才能更快乐和谐，才能全心全意All IN到工作当中。阿里巴巴的同学们通过整合网上资料和实地采访，整理了以下资料，希望能给所有有孩子或即将有孩子的家庭带去帮助。

刚需用户：学区房真的是非买不可的么？

知名砖家：不买学区房，那就拼民办啦。现在民办从公办挖老师很厉害，又是小班化教学，不像公办热门学校一个班都是50来个人，老师管都管不过来。有的民办直升民办中学的优惠政策，所以不少人买了学区房的人最终也选择了民办学校就读呢。

刚需用户：啊！太好啦，那我家娃就读民办好啦，不用买死贵的学区房啦!

知名砖家：冷静！要知道现在杭州的民办小学都是在同一天招生面试，这就意味着，有志于报考民办学校的孩子，最多能有机会报考2家民办小学，在目前民办小学录取率普遍只有10：1左右的情况下，还是存在不小的风险的。另外要提醒你的是，现在民办小学的面试要求也比较高，如果孩子有志于报考民办小学，建议在招生前1个月作一些准备。不过，现在民办的学费也是一年比一年贵，目前杭州民办小学的学费一般在2万-5万一年，六年读下来的成本高达六位数，你将来还想生二胎吧，又是几十万出去啦。而购买了学区房的家庭，享受了公办的教育，随着学区房行情火爆，还有不少账面浮盈，相比之下，还是很划算的哦。这是阿里巴巴总部所在——未来科技城附件几家学校的情况：

刚需用户：哎，那我还是买学区房吧，不然老婆估计要跟隔壁老马跑了。

知名砖家：如果经过综合考虑，决定购买学区房，那你先要考虑清楚是购买六年制学区房还是九年制。杭州的教育体系与国内其他城市最大的差异，就是在初中阶段，有一大批国有民办学校，这些学校由杭州教育界的资深人士创办，并且能够在全市范围内择优录取学生，相比公办中学有很大的优势。经过几年的发展，目前杭州的民办中学已经奠定了在初中教育上的绝对领先地位，不能上民办，往往就意味着进入重点高中的可能性大幅降低，而如果选择了九年制直通学校，就意味着放弃了报考民办初中的机会，所以现在很多家长在选择学校的时候，会有意识地避免选择九年制学校。不过凡事都有两面性，也有的家长不希望孩子在小学阶段就为了争取民办入学资格而在奥数中失去童年。所以，选择就读一所优秀的九年制学校，也是一个不错的选择了。据说，离阿里巴巴西溪园区不远处的保小申花校区，去年的中考成绩就不错呢。当然，跟民办还是没法比的。想知道民办和公办的差距有多大，看看下面这张图你就知道了：

刚需用户：我去！这中考成绩差得也太多了，咱还是选六年制的吧

知名砖家：好的，我们现在重点关注的阿里巴巴西溪园区所在的未来科技城板块，区位还是不错的。未来科技城边上的西湖区就是杭州的文教区，西湖区的学校，教育水平明显比其他区高一大截。同时在未来科技城附近，有一大批优秀的小学。有图有真相，供君查阅：

刚需用户：那么多学校啊，我的选择困难症又犯了！

知名砖家：我建议你从下面几个方面综合评估一下，这样就能找到最适合你家庭情况的学校啦。

刚需用户：这么复杂？瀑布汗！等我搞清楚估计黄花菜都凉啦。

知名砖家：别担心，阿里巴巴秒鲨团队的热心同学们利用周末的宝贵时间帮大家研究了这些学校。他们最终的评估结果显示：如果你对交通和生活的要求高，不追求顶级学区，同时对直升中学的要求也不高，那就可以选择求是星洲、竞舟这些学校。如果你预算有限，又立志给孩子最好的，不怕自己辛苦，那不妨淘一淘文三街、文一街的老房子，但是建议你最好实地去看一下，是否能接受居住环境。当然如果你是一个土豪，那就无所谓了，学军小学在向你招手。

刚需用户：啊呀，阿里巴巴的同学们帮忙整理的肯定靠谱，太感谢他们了！

知名砖家：阿里的同学们还帮忙把每个学校的情况进行了详细的整理，同时砖家也再次提醒各位，选择学区房，一定要充分考虑入户年限，最好提前三年以上入户，像文一街这样的学区，最好能再再早一点，这样才能稳坐钓鱼船。

下面就是每个学校的具体分析啦，如有其他问题，请留言沟通吧！

杭州市求是(竞舟)小学位于1999年建成开学，原名为『竞舟路小学』、『杭州市求是小学竞舟路校区』。属于二流小学里面最好的小学之一，传闻近六成学生能考上民办中学。

学军小学(紫金港)是杭州市公认的名牌学校，以优异的教学质量而闻名全城，是一所有百年历史又具有现代气息的浙江省示范性实验小学。求知巷和紫金港的教师资源是统一调配的，课件都是一致的，测验也是统一试卷，从去年的统测成绩来看，还是紫金港的学生成绩更好一点，据说校长把重心放在新校区。

求是星洲小学于2001年建成，原名为紫金花路小学，别名杭州市求是小学华立星洲校区。硬件设施较好，环境比较轻松，教育理念先进，功课几乎没有，大部分作业再学校做完，活动较多。

杭州市行知小学由浙江省机关事务管理局于1987年9月组建，其前身是省机关干部子弟小学。硬件设施在公办小学里算相当好的了，班级少且每班人数也不多，教育学生比较自主。

文一街小学位于保椒路和文一路的交叉口，位于车水马龙之中。学校生源好，教育质量不错，培养的学生学习习惯好，基础扎实，重要的是可以直升初中。

文三街小学建校时间已经过百，校园显得有些陈旧，又因再市中心这寸土寸金的地方，人称『弹丸之地』。学校班级凝聚力强，效率高，老师可爱作业少，就是操场比较小。

学军小学(求智巷)是杭州市公认的名牌学校，以优异的教学质量而闻名杭城，是一所有百年历史又具有现代气息的浙江省示范性实验小学。回家作业少，孩子可以愉快轻松的学习，有免费的兴趣培训班。但是有很多加量的需要家长参与的作业，对家庭环境要求比较高。

文三街小学嘉绿苑校区是杭州市文三教育集团下属学校，这两年势头很好，家长满意度高，不允许自带课间餐，学校统一订购。